انتقل إلى المحتوى
Wealth.cat

    قد نحصل على عمولة إذا فتحت حسابًا أو اشتريت تحديًا عبر الروابط في هذه الصفحة. العمولات لا تغيّر تقييماتنا أبدًا. كيف نحقق الدخل

    شعار briq.mx

    مراجعة briq.mx: تمويل جماعي عقاري مرخّص في المكسيك (CNBV)

    آخر تحديث 18 أكتوبر 2026 تم التحقق من البيانات في 18 أكتوبر 2026

    لم يُقيَّم بعد بدائل

    تدير briq.mx شركة BRIQ FUND، وهي مؤسسة تمويل جماعي (IFC) مكسيكية تعرض ترخيصها P116/2021 تحت عنوان «Autorización CNBV»، وتموّل مشاريع عقارية بالدين والملكية المشتركة ابتداءً من 500 MXN.

    معلومات أساسية

    الجهات الرقابية
    CNBV
    فئة الأصل
    العقارات
    الحد الأدنى للاستثمار
    ‏500 MX$
    الإيداع والسحب
    SPEI، تحويل بنكي
    متاح فقط في
    المكسيك
    سنة التأسيس
    2015

    تم التحقق من البيانات في 18 أكتوبر 2026. التفاصيل والمصادر أدناه.

    المزايا

    • مؤسسة تمويل جماعي مرخّصة بموجب قانون التقنية المالية المكسيكي (P116/2021 بحسب الشركة)
    • ابتداءً من 500 MXN للحملة
    • لا تُحصّل رسوم المستثمر إلا عندما يدفع لك المشروع
    • تعمل منذ مارس 2015 بحسب briq.mx

    العيوب

    • الاستثمار متاح فقط للمواطنين المكسيكيين الذين لديهم RFC وحساب مصرفي في المكسيك
    • لا خروج بعد اكتمال تمويل الحملة، إلا بإعادة بيع حصص الملكية المشتركة
    • الرسوم منشورة كحدود قصوى: حتى 10% من الإيجار و2% من الفوائد ومن رأس المال، إضافة إلى الضريبة
    • لم نتمكن من تأكيد الترخيص في الجريدة الرسمية أو في سجل CNBV

    التراخيص والكيانات القانونية

    الكيان القانوني الجهة الرقابية رقم الترخيص ما الذي تحققنا منه
    BRIQ FUND, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo CNBV (المكسيك) P116/2021 18 أكتوبر 2026

    الرسوم

    رسوم الإدارة لا توجد نسبة واحدة منشورة (راجع المراجعة)

    المنتجات

    الحد الأدنى للاستثمار: ‏500 MX$

    المنتجات المدة العائد المعلن من المنصة ما الذي تحققنا منه
    Deuda — — 18 أكتوبر 2026
    Copropiedad — — 18 أكتوبر 2026

    الإيداع والسحب

    الطريقة إيداع سحب الرسوم المدة
    SPEI المكسيك نعم لا No briq.mx fee for depositing; no cash, credit card or PayPal Usually shown within minutes on business days 9:00-18:00; next business day at weekends
    تحويل بنكي المكسيك لا نعم MXN 2.50 + VAT when withdrawing a balance below MXN 100 To your registered bank account within 24 business hours

    لقطات الشاشة

    صفحات التقطناها في متصفح بالتاريخ المذكور. قد تظهر بشكل مختلف في بلدك.

    الصفحة الرئيسية لـ briq.mx
    الصفحة الرئيسية لـ briq.mx التُقطت في 28 أكتوبر 2026 · المصدر
    أسعار briq.mx على موقعها الرسمي
    أسعار briq.mx على موقعها الرسمي التُقطت في 28 أكتوبر 2026 · المصدر

    من يدير briq.mx

    تدير briq.mx شركة BRIQ FUND, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (IFC)، وهي مؤسسة تمويل جماعي بموجب قانون التقنية المالية في المكسيك. تعرض صفحة التنظيم لديها “Número de autorización P116/2021” تحت عنوان “Autorización CNBV”، وتذكر أنها خاضعة لتنظيم CNBV وCONDUSEF وبنك المكسيك ووزارة المالية (SHCP). ويقول مركز المساعدة إن الترخيص مُنح عام 2021 ونُشر في الجريدة الرسمية (DOF) في 26 ديسمبر 2023، وإن briq.mx بدأت في مارس 2015.

    يوضح التذييل أن الحكومة الفيدرالية والجهات الحكومية لا تضمن أموال العملاء. لم يتم تحميل صفحة الجريدة الرسمية التي يحيل إليها التذييل (خطأ في الخادم)، ولم نصل إلى سجل CNBV، لذا يستند الترخيص إلى صفحات briq.mx نفسها. تم التحقق من جميع المعلومات في 18 أكتوبر 2026.

    طريقتان للاستثمار

    • Deuda (الدين): قرض لمطوّر عقاري بسعر فائدة سنوي ثابت ومدة تحددها كل حملة. يُسدَّد الدين أولًا، ويذكر مركز المساعدة العقار ضمانًا له (برهن أو عبر صندوق ائتمان). وتقتطع briq.mx نسبة 20% من الفوائد لضريبة الدخل.
    • Copropiedad (الملكية المشتركة): حصة في عقار أو نشاط عقاري عبر صندوق ائتمان. لا مدة ولا سعر تعاقديين — بل تقديرات فقط — ويتوقف العائد على نتائج النشاط.

    في 18 أكتوبر 2026 عرضت الصفحة الرئيسية حملتين مفتوحتين لدين ممتاز بسعرين سنويين ثابتين 15.00% و15.75%، كل منهما من 500 MXN. تحدد كل حملة سعرها، وقد يتأخر المطوّر في السداد أو لا يسدد.

    الحد الأدنى

    ابتداءً من 500 MXN، وتذكر كل حملة حدها الأدنى. ويمكن للحساب الجديد استثمار ما يصل إلى 5,000 MXN إجمالًا إلى أن يتم التحقق من الهوية الرسمية.

    الرسوم

    لا تتقاضى briq.mx رسومًا من المستثمر إلا عندما يدفع المشروع، ولا تأخذ شيئًا على الاستثمار أو الإيداع. الرسوم المنشورة حدود قصوى، وتحدد كل حملة نسبتها: حتى 10% + ضريبة القيمة المضافة من الإيجار المستلم، وحتى 2% + الضريبة من الفوائد، وحتى 2% + الضريبة من رأس المال المسترد. ويكلّف سحب رصيد أقل من 100 MXN مبلغ 2.50 MXN + الضريبة.

    استرداد أموالك

    • أثناء جمع التمويل: يمكنك سحب استثمارك أو نقله إلى حملة أخرى دون غرامة ما دامت الحملة تجمع الأموال.
    • بعد اكتمال التمويل: لا تغييرات ولا سحب، لأن المال أصبح لدى المطوّر. ويُسدَّد الدين وفق جدول المطوّر.
    • السوق الثانوية: لمشاريع الملكية المشتركة النشطة فقط. يبقى العرض منشورًا 30 يومًا على الأقل، ولا تستطيع briq.mx ضمان البيع.
    • رصيدك: يمكن سحبه في أي وقت إلى حسابك المصرفي المسجل، ويصل خلال 24 ساعة عمل.

    الإيداع

    بتحويل SPEI فقط من حساب مصرفي باسمك، دون نقد أو بطاقات ائتمان أو PayPal. تظهر التحويلات عادة تلقائيًا أو خلال دقائق في ساعات العمل.

    من يمكنه الاستثمار

    لا يمكن للمواطنين الأجانب الاستثمار حاليًا. تحتاج إلى رقم ضريبي مكسيكي (RFC) وحساب في بنك مكسيكي برقم CLABE، ويمكن للمواطنين المكسيكيين الاستثمار من الخارج.

    المخاطر التي تفصح عنها briq.mx

    قد يتأخر المطوّر في السداد أو لا يسدد، وقد يفقد العقار الضامن للمشروع قيمته أو يصعب بيعه. وتقول briq.mx إن التنويع هو أفضل وسيلة لتقليل هذه المخاطر.

    ما لم نتمكن من تأكيده

    الترخيص في الجريدة الرسمية أو في سجل CNBV، واسم دار الوساطة التي تحفظ أموال المستثمرين. لم نختبر briq.mx بحساب خاص بنا بعد، وسنحدّث هذه المراجعة عندما نفعل.

    الأسئلة الشائعة

    هل شركة briq.mx مرخّصة؟

    نعم. تعمل briq.mx عبر كيانات مرخّصة من CNBV (المكسيك). أرقام التراخيص والكيانات القانونية مذكورة في جدول التراخيص في هذه الصفحة.

    ما الحد الأدنى للاستثمار لدى briq.mx؟

    تذكر briq.mx حدًا أدنى للاستثمار قدره ‏500 MX$.

    بدائل

    قارن briq.mx مع

    المصادر

    يقبل العملاء من: المكسيك