租房还是买房计算器：比较长期净资产

计算方法

买房者支付首付和购房成本，之后每月支付按揭月供和持有成本。租房者支付房租，并把买房者一开始投入的钱拿去投资。每个月，花费较少的一方会按您输入的回报率把差额用于投资。每年年末，计算器会比较买房者的净资产（房屋价值减去剩余贷款，再加上储蓄）与租房者的储蓄。

假设决定答案

房价涨幅、房租上涨、按揭利率和储蓄回报率对结果的影响最大，而这些都无法事先知道。在得出结论之前，请尝试多种数值——例如房价完全不上涨的情况。

未计入的内容

出售成本、与租金、资本利得或房产相关的税费、按揭利率的变化以及搬家成本均未计入。房子也很难快速卖出，而投资通常不会这样。