Calculateur louer ou acheter : comparez votre patrimoine

Comment ça marche

L’acheteur paie l’apport et les frais d’achat, puis chaque mois la mensualité du crédit et les charges de propriétaire. Le locataire paie le loyer et investit ce que l’acheteur a versé au départ. Chaque mois, celui qui dépense le moins investit la différence au rendement indiqué. À la fin de chaque année, le calculateur compare le patrimoine de l’acheteur (valeur du logement moins le capital restant dû, plus l’épargne) à l’épargne du locataire.

Les hypothèses font la réponse

L’évolution du prix du logement, la hausse des loyers, le taux du crédit et le rendement de l’épargne pèsent plus que tout le reste, et aucun n’est connu à l’avance. Essayez plusieurs valeurs — par exemple des prix qui ne montent pas du tout — avant de conclure.

Ce qui n’est pas inclus

Frais de revente, impôts sur les loyers, plus-values ou propriété, variations du taux du crédit et frais de déménagement ne sont pas inclus. Un logement est aussi difficile à vendre vite, contrairement à la plupart des placements.