Calculadora rentar o comprar: compara tu patrimonio
Compara comprar una vivienda con hipoteca frente a rentar una similar e invertir la diferencia, año por año, con tus propios supuestos.
Cómo funciona
El comprador paga el enganche y los gastos de compra, y luego cada mes la cuota de la hipoteca y los gastos de propiedad. El inquilino paga la renta e invierte lo que el comprador puso al inicio. Cada mes, quien gasta menos invierte la diferencia al rendimiento que indicas. Al final de cada año la calculadora compara el patrimonio del comprador (valor de la vivienda menos la deuda pendiente, más ahorros) con los ahorros del inquilino.
Los supuestos deciden la respuesta
El crecimiento del precio de la vivienda, los aumentos de la renta, la tasa hipotecaria y el rendimiento del ahorro cambian el resultado más que cualquier otra cosa, y ninguno se conoce de antemano. Prueba varios valores —por ejemplo, precios que no suben— antes de sacar conclusiones.
Qué no incluye
No incluye gastos de venta, impuestos sobre la renta, las ganancias o la propiedad, cambios en la tasa hipotecaria ni el costo de mudarse. Además, una vivienda es difícil de vender rápido; las inversiones normalmente no.
Actualizado el 18 de octubre de 2026